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  • 政策解读以史为鉴:“房票”重启棚旧改能否再激活楼市?

      2022年以来,郑州、南京溧水、温州等22城重启房票安置。鉴于棚改货币化安置的成功经验深入人心,2015-2017年全国棚改开工量连续3年保持在600万套以上,高峰期拉动全国21.5%的住房销售,致使城市周期性轮动。现阶段重启房票能否再度激活楼市?  01  行业艰难企稳但分化加剧  22城重启“房票”旧改  ……略……  一、百城成交环比增42%,仅京沪杭开盘去化率超80%多数不足20%  6月,全国楼......

    克而瑞2022年08月12日 01:33:58

  • 政策解读廊坊取消限购 环京楼市重启?

      沉寂已久的环京房地产市场,等来了一簇火苗。  在废除限购的消息传了许久之后,河北省廊坊市终于等来了正式官宣的限购、限售的松动调整。沉寂已久的环京楼市,能否再度被点燃?  廊坊市官宣废除限购  “北京后花园”“环京第一镇”……种种名号围绕着河北廊坊燕郊镇,这个离北京市中心只有30公里、与通州隔河相望的河北小镇。其中,最能直接体现它特色的一个名字大概是“睡城”。  这是因......

    中国新闻网2022年08月10日 00:32:53

  • 政策解读预售资金监管升级 勒住“烂尾楼”?

      “压实地方政府责任,保交楼、稳民生。”7月28日召开的中共中央政治局会议中,“保交楼”首入会议内容,也让其成为当下楼市的最大热点之一。  其中,商品房预售资金是房地产开发企业的重要现金流来源。对于预售资金的监管,作为管住“房地产账本”的重要抓手,也成为了近期各地热门的政策工具。  多地出台新规强化预售资金监管  商品房预售资金监管,指的是房地产行政主管部门会同银行对商品......

    中国新闻网2022年08月10日 00:01:01

  • 政策解读各地“保交楼”措施现雏形 市场修复行情有望延续

      近日,郑州房地产纾困专项基金设立运作方案出台,规模暂定100亿元。另外,中国华融与阳光集团签署纾困战略合作协议,以期化解房地产市场风险。在保交楼、稳民生的政策大环境下,各地政府、房企及金融机构都采取了哪些纾困政策措施?保交楼两大重磅利好落地,对房地产市场又有什么影响?  各地政府:成立纾困基金、派遣工作组  返还土地款、适度放松预售资金监管  据我们实际调研,在项目停工、停贷......

    克而瑞2022年08月08日 00:23:34

  • 政策解读“一老一小” 楼市新晋关注对象?

      在一般观念里,中青年群体是买房的主力军。但近来,楼市却出现了不少与老人、孩子相关的购房政策。  “一老一小”买房得到优惠,传递了什么信号?  北京试点为老年人购房提供特殊支持  作为首都,北京的房地产新政策总是引人关注。4日,北京市住建委官方公众号“安居北京”发文《多措并举提升老年家庭居住品质营造全龄友好型社区》,今年在第二批次供地时,已选取昌平区平西府、顺义区福环、顺......

    中国新闻网2022年08月08日 00:08:53

  • 政策解读回暖明显!二手房成交上升 指导价也松动了?

      7月以来,低迷了一段时间的二手房市场热度渐渐回升,甚至有部分城市出现了二手房成交量超越新房的现象。  在这背后,各地对于二手房调控的放松起到了关键作用。尤其是自去年2月份起部分城市实行的二手房指导价制度,在近期出现了松动迹象。  西安确认暂停二手房指导价  自2021年2月,深圳率先推出二手房指导价起,据机构统计,截至去年底,全国共有15个城市建立了二手房指导价发布机制,这其中就......

    中国新闻网2022年08月08日 00:05:10

  • 政策解读多地密集布局 大批“九折租房”来了!

      “坚持租购并举,加快发展长租房市场,推进保障性住房建设。”2021年底的中央经济工作会议中曾有如上表述。  自十九届五中全会提出“扩大保障性租赁住房供给”,经过两年的蓄势,增加保障性租赁住房供应的新政频现。中指研究院统计显示,截至2022年6月,全国有超80地出台了关于推动保租房发展的地方性文件。  创新“租购并举”,盘活存量房  今年5月,《关于推进长沙市租赁住房多主体供给多渠道......

    中国新闻网2022年08月06日 00:01:02

  • 政策解读云南勐腊:适度调高公积金贷款额度 优化公积金贷款条件

    乐居新媒体昆明讯8月4日,云南省勐腊县人民政府办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的意见》,涉及土地竞买、规划审批、公积金贷款等20条措施。云南省勐腊县将加大住房公积金对首套房、改善性住房等合理购房需求的支持力度,适度调高住房公积金贷款额度,优化公积金贷款条件。全面落实个体工商户、自由职业者等群体的住房公积金政策,加大宣传力度,促进应缴尽缴,提升保障服务水平。勐......

    乐居新媒体2022年08月04日 23:57:22

  • 政策解读大理支持房企与购房者“共有产权”:可先买不低于50%

    大理白族自治州人民政府网站1日发布《关于促进房地产业平稳健康发展的实施意见》提出,支持房地产开发企业通过“共有产权”方式销售商品房,购房人可以先期购买不低于50%的产权。意见提到,加大住房公积金支持力度。房地产项目取得商品房预售许可证后即可申请与住房公积金合作,取消项目形象进度要求,对符合条件的房地产项目贷款合作、符合条件的个人住房公积金贷款实现“两个全覆盖”。根据市场调......

    中新经纬2022年08月02日 23:49:38

  • 政策解读郑州的纾困方案 为其他城市提供哪些借鉴?

      为盘活问题楼盘,郑州迈出了重要一步。  近日,一份名为《关于我市头部房企自愿退出项目情况的汇报》文件截图在郑州市场流传。同时,有消息称郑州有关部门近日组织建业、鑫苑、康桥、世茂、绿地、正商、融创等多家重点房企召开项目汇报会,并对这些企业旗下在郑州的部分项目给予纾困政策支持。  从近期各地的情况来看,“保交付”已成为多地支持房地产市场健康发展的重要议题。银保监会为此......

    中房网2022年08月02日 00:01:02

  • 政策解读专题 | 绿色金融发展迅速,房企发展机会如何?

      当前,绿色金融受到了政府的大力支持,绿色转型或成为当前房企顺利发债融资,缓解资金链风险的关键“砝码”。  2020年9月我国明确提出2030年“碳达峰”与2060年“碳中和”目标,即力争2030年前二氧化碳排放量达到历史最高值后进入逐步下降阶段,2060年前达到二氧化碳净排放为零的目标。为实现“双碳”的政策目标,政府加快构建绿色金融体系,鼓励金融机构通过绿色信贷、绿色债券、绿色ABS、绿色私......

    克而瑞2022年07月31日 00:31:09

  • 政策解读中央政治局会议首提“保交楼” 楼市下半年怎么干?

      楼市2022年的“下半场”,有重要定调!  中共中央政治局7月28日召开会议,分析研究当前经济形势,部署下半年经济工作。会议指出,要稳定房地产市场,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策用足用好政策工具箱,支持刚性和改善性住房需求,压实地方政府责任,保交楼、稳民生。  “保交楼”首入中央政治局会议内容  最近一个月,多地烂尾楼盘的“停贷”风波,引发了各方对房地产风险的关注。本......

    中国新闻网2022年07月31日 00:21:07

  • 政策解读地方楼市又出奇招

      2022年楼市下半场开启,各地住房支持政策也在持续推进,其中更是出现了颇多新招奇招。  湖北武汉:  公务员购房预发补贴15万元  日前,一份武汉市东西湖区财政局印发的《预发住房分配货币化补贴的方案》在网上流传。  方案中最引人瞩目的内容是,属于住房分配货币化补贴政策对象的行政事业单位职工,在方案下发之日起至2022年12月31日前在东西湖区内新购房的,可一次性获预发购房补贴15万元......

    中国新闻网2022年07月29日 00:01:17

  • 政策解读地产股大涨背后:多地探索部分房企纾困模式

      房地产板块再度拉升。  截至7月28日收盘,A股73只地产股上涨,其中,嘉凯城(000918.SZ)、广汇物流(600603.SH)涨停,中南建设(000961.SZ)、阳光城(000671.SZ)涨幅超过5%。  港股方面,物业管理板块午后拉升,碧桂园服务(06098.HK)、金科服务(09666.HK)涨超5%,旭辉永升服务(01995.HK)、雅生活服务(03319.HK)等涨超3%。  一名长期关注房地产板块的投资人士告诉时代周报记者,多只地产股拉升与3个因素有关。首先,在......

    时代周报2022年07月29日 00:01:04

  • 政策解读丁祖昱:中央定调稳地产 市场预期回稳但城市加剧分化

      市场下行压力下,稳地产势在必行,政策端自3月以来不断释放积极信号。4月29日,中央政治局召开会议强调,要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管。  我认为房地产政策层面将继续坚持“房住不炒”的定位,因城施策促进房地产市场健康发展和良性循环,核心一、二线城市调控政策或将适度解绑。但限购政策较难......

    中房网2022年07月29日 00:01:01

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