抬高房贷首付门槛效应有多大 - 新浪房产

90平米以上个人住房贷款首付6月1日提至30%

新华网北京5月29日电国务院办公厅转发建设部等九部门《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》。房地产业是我国新的发展阶段的一个重要支柱产业。引导和促进房地产业持续稳定健康发展，有利于保持国民经济的平稳较快增长，有利于满足广大群...[详细]

各界动态

·国六条细则出台新楼盘70%上须在90平方米以内

·国土资源部：别墅类房产项目土地供应今起停止

·全额征营业税年限放宽至5年二手房源或减少

·首付比例提至三成央行称公积金首付不提高

·关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知

· 云皓调查 ·

1.首付提高会否影响你购房

会
不会
没想好

2.你认为首付提至30%政策

过于温和，不利于打压高房价
过于严厉，不利于中低人群购房
能有效的抑制高房价
不好说

3.你认为首付提高将影响

遏制房价飞涨
打击炒房者
加重购房人负担
降低银行金融风险
增加对小户型需求
增加对小户型需求
其他

4.你认为九部门新政对房价

短时间内影响不大
迅速抑制房价增幅
房价将成下降趋势
说不清

政策解读

近期经济适用房建设目标9月底前公布。

90平方米以下住房须占开发项目总面积七成以上。

购房不足5年转让须交营业税。

空置3年以上商品房不得作为贷款抵押物。对项目资本金比例达不到35%等贷款条件的房地产企业，商业银行不得发放贷款。

6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。

居住用地供应量七成用于中低价位中小套型。

土地闲置2年将被收回使用权。对开发建设面积不足三分之一或已投资额不足四分之一，且未经批准中止开发建设连续满1年的，按闲置土地处置。

各地城市年内建立廉租住房制度，并合理确定和公布今明两年廉租住房建设规模。

昆明业内人士谈首付影响

昆明楼市冬天来临了吗

谢

鹰

5月17日，“国六条”出台；5月29日，九部委“新政”颁布，15条措施详细、周密，国家对房地产行业的调控就这样急迫而声势浩大...[全文]

新政的执行时间不会太长

颜

语

此次“新政”的内容相当一部分是强调重申以前的政策，之所以会再次强调重申，是因为以前的政策执行不到位所导致。由于中央政...[全文]

所谓新政

文
剑
武

去年，媒体把房地产宏观调控政策的出台称之为“房地产新政”，今年，媒体还是称之为“新政”。新政不断，将是未来几年中国房...[全文]

供需双方应冷静思考

周

曼

前两天刚从深圳回来。从深圳的情况来看，我们国家当家人真的是要管了。据深圳今年5月初的房产会来看，房产会应该是很成功的...[全文]

提高房贷首付之我见

：房贷首付提高未必是坏事

截至2005年底，房地产贷款达到3.07万亿元，占金融机构人民币各项贷款余额的14.84%。随着经济越来...[全文]

·时评：六成人支持提高购房首付是为宣泄情绪

·网评人余丰慧：提高购房首付不能一刀切

：提高首付救不了房市还得雪上加霜

5月11日《21世纪经济报道》报道，“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价。”5月9日，记者从一位知...[全文]

·房贷首付提高到五成引质疑工薪层买房更困难

·五成首付传闻遭人白眼应加大供给非打击需求

房产调控大事记

2006年5月17日：国务院出台六项措施调控房地产业
国务院总理温家宝5月17日主持召开国务院常务会议，针对少数大城市房价上涨过快，住房供应结构不合理矛盾突出，等问题出台六项措施调控房地产。
·业界积极回应新政任志强称将改变地产业模式	·王石：国六条重在稳定更明确了三点要求

2006年4月28日：央行再次上调房贷利率 5年期以上利率提高到6.39%
中国人民银行宣布，从4月28日起上调金融机构贷款基准利率。一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%，其他各档次贷款利率也相应调整。
·万科郁亮：利率上调将加速房地产行业整合	·易宪容：利率上调表示政府决心调整飙升的房价

2006年2月10日：建设部将严查内部认购哄抬房价等违规行为
2月10日，建设部公布了2006年工作要点，其中“落实商品房预(销)售合同联机备案和实名制购房制度”备受百姓关注。普通百姓对“实名购房”反应强烈。
·中国房地产报：从积极角度看待购房实名制	·购房实名制：抑制炒房的利剑还是政策图腾

2005年5月27日：七部委联合出台房产新政打压炒房稳定房价
由建设部、国家发改委、财政部、国土部、人民银行、税务总局和银监会等七部门联合提出的《意见》，直指当前地产投资规模过大、价格上涨过快的问题，提出各地要把调控楼市作为当前一项重要任务。
· 建设部陈淮：七部委文件目标不局限于控制房价	·政府楼市宏观调控措施细化四大亮点温暖百姓

2005年3月底：为防止地产过热国务院出台八点意见稳定房价
3月底，国务院常务会议讨论并通过《国务院2005年工作要点》，会议强调，严格控制房地产和城市建设规模，对保持整个经济发展良好势头，具有重要意义。
·金融专家尹中立：调控房地产价格并非易事	·地产商对国八条不再沉默任志强上书25000言

2005年3月17日：央行上调房贷利率 5年期以上利率提高到5.51%
一路走高的房价，不仅成百姓生活不堪承受之重，也引起了专家学者、政府主管部门的高度重视。为促进房地产业健康持续发展，央行决定从2005年3月17日起，调整商业银行自营性个人住房贷款政策。
·潘石屹评加息：调息只是房贷利率的温柔回归	·吴晓灵称：金融政策打压房价上升是保护穷人