西双拾贰城获中国地产金砖奖·旅游地产先锋大奖

　　西双拾贰城　版纳州的民族文化旅游大盘

　　640亩，从项目占地面积来看，它算不上超级大盘，但是在日前落下帷幕的博鳌·21世纪房地产论坛当中，它却被众多专家一致认定为国内民族风情最浓、商业形态规划最具特色的旅游房地产项目，并一举获得博鳌·21世纪房地产论坛“中国地产金砖奖·2008 年度旅游地产先锋大奖”。它究竟有怎样的魅力能够获此殊荣？本报为你独家揭晓。

　　众所周知，西双版纳是全国著名的旅游胜地，也是云南省最具品牌知名度的旅游景点。但是，据浩宇地产相关负责人介绍，版纳州特别是州府景洪市目前的商业业态分布十分零散，严重制约着城市发展速度，在一定程度上也有损城市形象；另一方面，随着昆曼国际大通道全线贯通，西双版纳水陆空立体通道网的全面建设，标志着版纳州的国际地位越来越高。于是，版纳州迫切需要一个有规模、上档次的综合商业旅游业态来支撑这样一个旅游名胜。

　　西双版纳州政府和浩宇地产联袂打造，一个版纳民族文化旅游大盘—西双拾贰城应运而生。

　　毋庸置疑，西双拾贰城对于版纳州来说是重要的，开发商和版纳州政府对此相当重视。项目从2006年年初启动以来，到现在历时近3年，规划设计方案不断论证、修改，历经州市组织的多次审批，目前初步拟定以“绿色生态、人文历史”为宗旨，以旅游度假为主体，以普洱茶为载体，集旅游度假酒店、民俗商业、茶文化交易、特色餐饮、文化交流为一体。

　　浩宇地产相关负责人给记者介绍了规划：茶文化博览中心公园区（茶文化历史研究、展示、商贸洽谈为主）、六大茶山商业区（构建中国西南最具茶产业价值的茶商业中心）、泼水广场（一个占地约60亩的大型休闲广场）、白金五星级度假酒店区（建筑风格为傣王宫建筑造型）、曼景兰民族文化风尚居群（一个原汁原味的傣族人民聚居区）、民俗特色商业圈（满足游客进行特色购物、餐饮的商业流线街区）。

　　据开发商浩宇地产相关负责人介绍，目前西双拾贰城的公共设施部分进入紧张的施工阶段，民族公园和泼水广场最快在2009年元旦即可向市民开放。

　　据浩宇地产相关负责人介绍，西双拾贰城诞生的意义不单是关乎一个常规房地产项目成功开发的问题，更在于通过州、市政府及相关部门的大力支持及各协作方科学的策划，整合西双版纳州、云南省及国内、国际各种相关资源要素，把西双拾贰城作为一个支点，用适度超前的思路和经营手法做杠杆，撬起景洪滨江经济板块，在促成它的茶产业经济、文化产业、旅游产业经济升级转型的同时，亦为云南乃至中国特色城镇的区域经济发展开创出一种令人耳目一新的“茶为轴，多种业态共生”的模式。园内不仅包括茶叶交易，更有客栈、会所、休闲娱乐等商业业态相生相荣，以实现博览会展国际化、商务贸易娱乐化、养生教育科学化、旅游观光家庭化、休闲体验生活化、投资经营享受化的品牌项目。

　　获奖感言

　　浩宇地产总经理李林：

　　此次参加博鳌论坛，真是受益匪浅。论坛当中提得最多的一个词语和一句话是：不确定性和冬天来了。宏观调控政策下，地产开发商的确面临“危机”，特别是资金危机。但是，就像专家所说的，在当下“恶劣”的市场环境下，各开发商更应该注重“秋后练兵”，加强企业内部管理，调整营销策略。

　　针对云南房地产市场，我们（云南团）一致认为应该“抱团取暖”，站在城市运营的高度，把“云南特色”推向全国市场。云南在地理、气候、众多少数民族等方面的优势，许多城市无法比拟。在这样的“冬天”，我们就应该把握住这些优势，一方面更加注重产品品质，另一方面创造出民俗风情的建筑。

　　和海南三亚的旅游业一样，云南旅游业近年来得到长足发展，但是三亚休闲地产模式非常值得本地开发商借鉴。我非常希望云南各地做旅游休闲地产的开发商能够团结起来，站在城市形象推广的高度，打出云南地产特色。