本报讯 7月18日，位于官渡区宏仁片区的七块共867.62亩的土地将“打包”整体招牌挂，这些土地的用地性质全部为商业，交易起价总价78085.8万元，这是昆明最大的一次挂牌出让商业用地。按照《昆明主城区55片区控制性详细规划公示 ——广卫分区》的规划，该片区定位为居住、商务商贸为一体的新型区域，它的推出将加速南市区的发展步伐。
宏仁片区地处官渡区矣六乡，紧邻昆洛路，是主城通往呈贡新城的必经之路，区位优势明显。本次出让的商业用地共有7块，最大的为367亩，最小的为46亩。其中，面积较大的一号地块231亩和二号地块367亩，其余剩下的5个地块最大的也没超过60亩。
根据挂牌公示，本次出让的地块的土地用途，一号地块和二号地块明显标注：用于商业市场开发，其余5宗地块均为商业用地。规划设计条件：一号地块和二号地块均为：容积率小于等于2.7，绿地率大于35％，建筑密度50％，出让年限40年；其余5宗地块为：容积率小于等于2.4，绿地率大于35％，建筑密度 45％，出让年限40年。根据各地块交易起拍价计算，其交易均价均为每亩90万元。
在新亚洲·体育城门口，遥望广卫分区，贯穿南北的新昆洛路上车水马龙，而此次出让的七宗地块位于广福路与昆洛路交接范围内，紧邻昆洛路沿线。
根据《规划》，在广福路，途径昆洛路与南绕城线之间区域内，住宅、商业设施、教育设施星罗密布。值得注意的是，根据《规划》，在广福路与东城交叉口东侧，有地块已清晰标有南部汽车客运站的字样。南部汽车客运站预计日流量20000人次，日发班车600辆次。新建的南部汽车客运站将把现在途径昆玉公路进出主城的滇南方向班车，包括玉溪市、思茅市、西双版纳州等各县班车以及红河州的红河、建水等各县班车（玉溪市易门县除外）调整入内，并将其建成面向东南亚、南亚的国际客运中心。
业内人士分析，随着新昆明建设的实现，新昆洛路、广福路的通车，影响这一片区发展的交通瓶颈被彻底打破。加之广卫分区全新规划的启动，可以预测，本次土地出让将引起一场“热战”。文/记者 徐晓俊 报道
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