怎么看“房屋平面图”

　　“房屋平面图”的说明是签订合同中一个很重要的方面。买房者需睁大眼睛,看看清楚,免得房产商耍花头。

　　(1)看清“房屋平面图”是否正确标明该房屋所处的位置、南北朝向等。

　　曾经有一位购房人买了一套三室一厅的住房，本来以为是二间朝南，一间朝北，但到交房时却发现是二间朝北，一间朝南。拿出合同一看，"房屋平面图"上并没有标明房屋的南北朝向，房地产开发商认为自己交付的房屋符合合同约定，双方遂起纠纷。但如果双方在合同的"房屋平面图"中正确标明了南北朝向，就不致于发生纠纷。

　　(2)看看“房屋平面图”是否对房屋内部结构、各房间的大小、布置等有明确表示，这些方面的内容都能构成对购房人购买的房屋的建筑设计的说明。一旦房地产开发商不经购房人同意而变更这些内容，就是对购房人的违约。

　　总之，对于购房人而言，应要求房产商提供的“房屋平面图”的说明尽可能明确详细。否则有了纠纷购房者很难讲清楚，也就很难保护自己的合法权益。